1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
品川区
104.7万円/㎡
前年比+22.6%
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ニックハイム大森第1
東京都品川区南大井四丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
1977年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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5階 / 41.04㎡の場合
相場
3,642万円
88.7万円/㎡
2,451
3,245
4,038
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,245万円〜4,038万円
79.1万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ニックハイム大森第1
3,680万円（89.7万円/㎡）/ 5階 / 41.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,680万円 | 89.7万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,990万円 | 72.9万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 62.9万円 | 6階 | 41.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,980万円 | 72.6万円 | 2階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,160万円 | 52.6万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,780万円 | 67.7万円 | 6階 | 41.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,880万円 | 56.4万円 | 5階 | 51.07㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/06 | 2,899万円 | 59.7万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/16 | 2,180万円 | 53.1万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,899万円 | 61.9万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,999万円 | 64.1万円 | 6階 | 46.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,999万円 | 61.7万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,199万円 | 65.8万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/05 | 3,280万円 | 67.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,380万円 | 69.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 3,099万円 | 63.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,199万円 | 65.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | ニックハイム大森第1 品川区南大井四丁目 | 大森駅9分 | 3,680万円 | 89.7万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/03 | ニックハイム大井町 品川区東大井六丁目 | 大井町駅4分 | 3,480万円 | 83.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,298万円 | 104.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/01/16 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 2,980万円 | 90.8万円 | 32.82㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 100.1万円 | 31.94㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,280万円 | 77.0万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,200万円 | 69.2万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/01 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、品川区では22.6%上昇しています。
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1978年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 3分
1982年築 / 8階建 / 16戸 / SRC造
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東京都品川区南大井三丁目
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1980年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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1979年築 / 8階建 / 77戸 / SRC造
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1984年築 / 10階建 / 150戸 / SRC造